Points de vue
Le 19e arrondissement rassemble à lui seul tous les attraits de la capitale : belles avenues ombragées aux alentours de la Mairie, alignements cossus d’immeubles haussmanniens au bord du parc des Buttes-Chaumont, rues bigarrées authentiques, ruelles branchées de la Mouzaïa, quartiers insolites et concentration unique de lieux culturels disséminés, du Canal de l’Ourcq au parc de la Villette.
A 200 m du Canal
Le plus grand ensemble culturel urbain de la capitale s’étend sur 55 hectares des rives du Canal jusqu’au parc de la Villette, avec ses jardins thématiques, espaces d’exposition et salles de spectacles. La Cité de la Musique bientôt complétée par la Philarmonie, le Cabaret Sauvage, la Cité des Sciences, sans oublier le bac pittoresque qui navigue d’un bord à l’autre du bassin pour guider les choix des cinéphiles, illustrent le dynamisme d’un arrondissement en plein renouveau. Le canal reste aujourd’hui, un lieu de promenade unique, entre pistes cyclables et chemin de halage.
Une Architecture lumineuse
L’esprit architectural retenu par l’agence Brossy et Associés s’inspire du passé industriel du quartier. La façade animée d’une alternance harmonieuse de loggias, de balcons et de bow-windows tout en transparence, s’habille de brique claire, d’enduit blanc, de verre et de métal dans une écriture architecturale contemporaine élégante, parfaitement intégrée à la volumétrie des immeubles voisins. Les retraits successifs des deux derniers étages ménagent de belles terrasses tournées vers les frondaisons du parc des Buttes-Chaumont.
Maisons “Ateliers“
Accessible depuis le premier étage de l’immeuble, une coursive extérieure chemine et dessert un ensemble de quatre triplex indépendants, conçus comme de véritables maisons de ville, orientées vers le jardin intérieur. Posés sur un socle traité en pierre sèche, ils restituent l’ambiance des ateliers d’autrefois et développent de généreux volumes ainsi que pour certains des séjours double hauteur agrémentés de hautes verrières et de belles terrasses. Un escalier directement accessible depuis le jardin offre un deuxième accès à la coursive.
Beau à l’intérieur
Du studio au 5 pièces, Canal Parc développe 47 appartements et 4 triplex. Tous bénéficient de l’exigence et de l’expertise de Cogedim. Des prestations de haute qualité et une sélection de matériaux esthétiques et pérennes participent à l’élégance de l’adresse : parquet de chêne à lames larges dans l’ensemble des pièces, volets roulants à commande centralisée ou volets coulissants, meubles vasques aux lignes contemporaines dans les salles de bains, chauffage central pour un confort intérieur optimal…
Autour
d’un décor végétal contemporainL’ordonnancement strict d’un bel espace vert intérieur créé par la paysagiste Alice Tricon, met en scène arbres au port majestueux, acacias dorés et pruniers du Japon, parterres de fleurs et pelouses, dans une composition reposante, admirable depuis les appartements, et visible depuis la rue, dans la belle transparence du porche. Un privilège en plein Paris...
Pour vivre plus vert !
Canal Parc fait l’objet d’une certification NF Logement Démarche HQE® et intègre ainsi les normes de qualité et de confort les plus exigeantes. En matière d’énergie Canal Parc bénéficie de label Bâtiment Basse Consommation Effinergie.
MeilleureorientationL’implantation des bâtiments optimise les apports solaires et les ouvertures sont dimensionnées en fonction des orientations subissant les vents froids.
Isolation renforcée
Tout au long de sa construction, COGEDIM contrôle l’isolation des murs et des planchers et optimise la performance des matériaux : étanchéité des menuiseries, réduction des ponts thermiques, tests de perméabilité à l’air à l’achèvement des travaux (fenêtres, joints…).
Equipements plus performantsUn chauffage collectif au gaz est assuré par des chaudières dernière génération et des panneaux solaires sont intégrés en toiture pour compléter la production d’eau chaude sanitaire.
Advisory
