Propriété au calme absolu, non isolée, dans un petit domaine résidentiel boisé, composé d’une vingtaine de villas. A 6 minutes (6 km) du centre du village de Callian, avec boulangerie, boucherie, pharmacie, commerces et restaurants. A 11 minutes (12 km) du village de Fayence, réputé pour ses brocantes et sa vivante communauté internationale. A proximité du golf 18 trous de Terre Blanche et du lac de Saint-Cassien. A 40 km de Cannes, Fréjus et ses plages, Saint-Raphaël et le massif de l'Estérel. A 60 km de: Nice et de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur (45 minutes), Saint-Tropez, les Gorges du Verdon.
Grand terrain totalement clôturé de 5200 m2 avec un jardin paysagé de 2600 m2 environ, prolongé par un sous-bois de chênes de 2600 m2 environ. Olivier centenaire, lavandes, rosiers, arrosage automatique, piscine chauffée de 10 x 5 m, grande terrasse en bois exotique, pergolas en fer forgé artisanal, patio couvert avec barbecue, cellier, garage fermé avec porte motorisée et abri voiture couvert, garage à moto, portail automatique.
Villa récente d'une quinzaine d'année et annexe en pierre du Pays. Villa entièrement climatisée, chauffage réversible et eau chaude sanitaire écologique. DPE: C-B. Beaux volumes lumineux, 200 m2 habitables environ, séjour-salle à manger de 45 m2 avec cheminée, cuisine équipée, mobilier en chêne massif artisanal, évier artisanal en pierre, piano de cuisson et réfrigérateur américain. Attenant à la cuisine: salon d'été sous une terrasse couverte et cellier indépendant. 5 chambres climatisées, aménagées avec placard ou dressing, 1 salle de bain avec baignoire et douche et 2 salles d'eau, 3 wc.
La 5ème chambre est aménagée en un bel appartement indépendant de 36 m2 avec cuisine entièrement équipée, bar, salle d’eau indépendante et terrasse privée. Cet appartement dispose à la fois d'une entrée indépendante et d'une communication directe avec la villa.
Décoration provençale raffinée avec poutres apparentes blanchies, murs patinés à la chaux, sols carrelés, construction annexe en pierre du Pays, charpentes artisanales et tuiles anciennes. Idéal comme maison familiale, ou résidence de vacances ou source de revenus de locations saisonnières.
Site internet de vente directe des propriétaires: vente.villa-callian.info
Property nearby Callian with heated pool, air-conditioned 5-bedroom villa with annexes
Quiet property in a wooded residential area. 6 minutes (6km) from the village centre of Callian with bakery, butcher, pharmacy, shops and restaurants. 11 minutes (12 km) from the village of Fayence, famous for its flea markets and vibrant international community. Nearby the 18-hole golf of Terre Blanche and the Lake Saint Cassien . 40 km from Cannes, Frejus and its beaches , Saint-Raphaël, and the Esterel. 60 km from Nice, Nice French Riviera International Airport (45 minutes), Saint Tropez and the Gorges du Verdon.
Large landscaped and fully fenced garden of 5200 sqm, with a landscaped garden of 2600 m2, extended by a forest of oaks of about 2600 m2. Century-old olive tree, lavenders, roses, automatic watering. Heated 10 x 5 m private swimming pool, large exotic wooden terrace, cast iron pergolas, shaded patio with BBQ, cellar, car shelter, large garage with motorized door, motorcycle garage, and automatic garden gate.
Recent villa about fifteen years old, with stone semi-attached annex. Air-conditioned villa with eco-friendly reversible heating and hot water. (DPE : C-B). Bright and large spaces, 200 sqm approximately, with living-dining room of 45 sqm with fireplace, fully fitted kitchen with hand-crafted solid oak furniture and stone sink, large cooker and American fridge. Kitchen opens onto a shaded terrace with outdoors lounge and separate pantry area. 5 bedrooms with air-conditioning, fitted with closets or dressing rooms, 1 bathroom with bathtub and shower, and 2 shower-rooms, 3 toilets.
The 5th bedroom consists of a nice independent guest flat of 36 sqm with fully fitted kitchen, bar, separate shower room and private terrace . This flat features both an independent entrance and a direct access to the villa.
Refined Provencal decoration with visible whitened beamed, whitewashed walls, tiled floors, annex built with local stones, hand-crafted frameworks and ancient tiles.
Ideal as either a family home, holiday residence, or source of income as holiday rental.
Homeowners website: vente.villa-callian.info
Advisory
