Affaire tenue depuis : 01/2010
Réf : 8644 SVC
Propriétaire des murs : Oui, en SCI
FH : dimanche a-m et lundi FA : 3 semaines l’été + JF
Horaires : 6h30 – 19h30 et le dimanche 8h30 – 12h00
er/07/2010 Type : 3 6 9 Loyer mensuel : 2 000 € sans TVA
BAIL : 1
Payable : mensuellement et d’avance
Dépôt de garantie : néant
Taxe foncière : 50/50
Licence : IV
LOCAUX PROF : Salle principale de 30 places avec un espace tabac – presse, terrasse de 20
places, toilettes H & F, réserve tabac avec espace bureau, grande salle aux normes de 70 places
(possibilité de location).
Etablissement propre et qui a été refait (plafond, peinture).
Chauffage au gaz.
LOGEMENT : Appartement entièrement refait à neuf comprenant : séjour/salon, 2 chambres, 1
salle de bain, toilette, 1 cuisine aménagée. 1 cour fermée avec espaces pelouse, 1 garage avec
porte électrique, 1 buanderie et des dépendances. Terrasse couverte privée.
Fenêtres neuves en PVC double vitrage.
MATERIEL : Tout le nécessaire, coffre fort, alarme, machine à glaçons, lave verres, machine à
café.
En dépôt : TP et terrasse par le brasseur, moulin à café par Folliets.
EMPLACEMENT COMMERCIAL : Très bon, établissement d’angle sur axe routier important,
nombreux parkings à proximité.
PERSONNEL :
Le patron 25 000€
La patronne
Commentaires et Points Forts de l’affaire :
Belle affaire, très bien placée, pas de travaux à prévoir et le logement est entièrement neuf.
La terrasse appartient au fonds, possibilité de louer la grande salle et possibilité de
développer le bar, l’établissement n’est pas à son maximum. Le PMU est en place depuis
avril 2007 mais les exploitants actuels ne font plus le course par course, les commissions
sont de 4 900€ contre environ 12 000€ avec les anciens propriétaires.
TABAC-FDJ-PRESSE-PMU :
REMISES : VENTES :
Tabac : 66 279 (-redevance 10 904) Télécartes : 24 724
PMU : 3 859 Tabletterie : 12 686
Timbres : 614 Confiserie : 1 904
Presse : 3 255
Loto + rapido : 15 644
Grattage : 9 231
TOTAL COM NETTES : 87 978 €
Commande moyenne tabac : 25/30 000 € tous les 15 jours + dépannage
BAR :
CA BAR / an : 69 424 €
Kg café / semaine : 5 à 6 kg
Contrat brasseur en cours : Non
CHIFFRE D’AFFAIRE :
Année : 30/09/2013 CA HT : 207 619 €
Année : 30/09/2012 CA HT : 228 882 €
Année : 30/09/2011 CA HT : 235 159 €
RECONSTITUTION EBE :
Résultat d’exploitation : 60 798
Dotation aux amort. : 3 088
Rémunération exploitant : 25 000
Transfert de charges : - 4 300
TOTAL EBE : 84 586 €
Le couple cotise 13 336 € de RSI.
PRIX DE VENTE : 440 000 € COMMISSION HT : 7 %
Advisory
