Domaine viticole comprenant maison principale avec 8 chambres, piscine, gîte avec 3 chambres, appartement de 6 pièces, plusieurs grands bâtiments viticoles, 8ha vignes, 10ha bois, 8ha prairies, plus 3ha prêts pour être replantés de vignes, située dans le calme de la campagne Gersoise. Les vendeurs sont prêts à vendre la vignoble, ses dépendances et la gite sans la maison principale et piscine.
Ce domaine viticole (vin des côtes de gascogne, floc et armagnac) vous offre beaucoup de possibilités de développement, autant en tant que vignoble que pour le tourisme. La maison principale peut offrir des chambres d’hôtes, il y a un gîte et un appartement de 6 pièces pour la location, une piscine, une grange aménageable en gîte, et du terrain au bord de la route de St Jacques de Compostelle qui pourrait être développé en camping pour les pèlerins.
Ce domaine viticole est située dans le calme de la campagne Gersoise. Avec 8ha de vignes (actuellement loués) et 3ha en plus à replanter, 8ha de prairies et 10ha de bois il y a un fort potentiel pour développer cette jolie propriété. La maison principale, plein sud, avec vue sur la piscine et les Pyrénées, se compose au rdc d’une grande cuisine équipée, salle à manger, petit salon et un salon avec portes-fenêtres qui s’ouvrent sur la terrasse couverte. Aussi un petit appartement chambre d’hôtes avec salon/salle-à-manger, chambre et salle d'eau. Cet appartement a une entrée privée. A l’étage, la chambre principale bénéficie d’une salle d'eau attenante. Il y a aussi 5 chambres de plus, une pièce en train d’être aménagée en salle de bains, une pièce pour garder le linge du gîte et de la maison, et une salle d'eau.
A quelques pas il y a une gîte clôturée avec cuisine/salle à manger, salon et salle d'eau au rdc, 3 chambres et salle d'eau à l’étage. Terrasse avec barbecue. Un ancien chai à Armagnac pourrait être aussi aménagé en gîte. Deux vastes bâtiments viticoles avec cuves, stockage etc sont prêts pour la production de vin, floc et Armagnac. Ils pourront être aussi utilisés pour le stockage industriel ou autre. En plus il y a le bureau du vignoble et une salle de dégustation. Un appartement avec 6 pièces se trouve au-dessus du bureau/salle de dégustation.
Il y a 8 ha de vignes avec 3ha qui sont à replanter par le nouveau propriétaire. Il y 10ha de bois et 8ha de prairies. Le D122, une des routes principales de St Jacques de Compostelle, longe une grande partie de la propriété. Il y a donc des possibilités d’aménager du terrain en camping pour les pèlerins. Un bien pour quelqu'un sérieux à développer une entreprise viticole avec en plus une forte potentielle pour le développement des aspects touristiques.
Par contre, pour un acquéreur sérieux qui ne s’intéresse que pour la vignoble, une vente sans la maison principale et la piscine serait possible, avec une réduction de prix.
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