BELLE DEMEURE PLUS VIGNOBLE – RIVE DROITE

Bordeaux 45 kilomètres – 35 minutes
Propriété 12 hectares 13 ares
Vignoble 11 hectares 31 ares
Prix 2 000 000 € - Hors Stocks et Avances aux Cultures

SITUATION
Magnifique vignoble et Chartreuse du XVIII°
Très beau domaine, sur les coteaux graveleux dominant la Garonne, et bénéficiant d’un environnement exceptionnel de vignes dévalant vers le fleuve.

DESCRIPTION
La Chartreuse du XVIII° surplombe les vignes derrière la terrasse et la piscine dominant la vallée avec vue sur la Garonne et les coteaux du Sauternais.
Elle a été intégralement restaurée et compte environ 450m² habitables et 150m² à aménager.
Elle comporte un Rez de Chaussée et un étage
- 3 pièces de réception, 1 bureau
- 5 chambres et 3 salles de bains
- Sauna, hammam, balnéo, lingerie

TERRAIN
Total de 12 ha 13a 71 ca dont 11ha 31a05ca de Vignes réparties
en 3 ha de plaine plantés en merlot et cabernet qui produisent un Bordeaux AOC et 8 Ha de coteaux dominant la vallée de la Garonne et le Cirons qui produisent un vin blanc liquoreux
Bâtiments et jardin sont d’une superficie de 82a66ca

VIABILITE
Piscine