PARIS 75008 - ETOILE / FRIEDLAND / BALZAC APPARTEMENT - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - EXCLUSIVITÉ

PARIS 75008 - ETOILE / FRIEDLAND / BALZAC
APPARTEMENT - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - EXCLUSIVITÉ
SURFACE : 252 m²
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1860 (Ancien)
PIÈCES : Entrée, Salle à manger, Séjour double, Cuisine (séparée), 4 Chambres, 2 Salles de bains, 2 WC, Buanderie
EXTÉRIEUR : Balcon
ANNEXES : Cave
VUES : Sur Jardin de l'Hôtel Salomon de Rothschild, sur rue, sur monument, dégagée
ÉQUIPEMENTS : Antenne TV, Cheminée, Double vitrage, Ascenseur, Moulures, Parquet
EXPOSITION : Sud, sud-ouest
CHAUFFAGE : Gaz
SÉCURITÉ : Gardien, Digicode, Interphone, Vidéophone, Porte blindée
TRANSPORTS : Bus, Métro Etoile (100 m)
PROXIMITÉS : Jardins Jardin de l'Hôtel Salomon de Rothschild (10 m), Parc Monceau, Rue commerçante
TAXE FONCIÈRE : 2 397 €
COPROPRIÉTÉ : 60 lots
CHARGES ANNUELLES : 10 800 €
RÉF. UG45-2111 - PRIX : 3 150 000 EUROS

DÉGAGÉE PANORAMIQUE
Paris 75008 - EXCLUSIVITÉ - Étoile/ Friedland. Rue Beaujon à 3min de Champs Elysées et rue Faubourg Saint Honoré et en face du jardin de L’hôtel Salomon-de-Rothschild. Quartier élégant et sécurisé proche des restaurants étoilés, hotels 5* et cinemas. Magnifique appartement de 252m2 avec vue et triple réception au 5ème étage avec ascenseur, dans immeuble haussmannien de standing. Sublime VUE PANORAMIQUE à plus de 180° sur plusieurs monuments (Tour Eiffel, Montmartre) et jardin. Baigné de lumière et de soleil, sans vis-à-vis et avec un balcon filant 60m2 l'appartement est composé ainsi: une galerie d'entrée, une triple réception, 3 grandes chambres dont 1 en rotonde (possible créer une 4ème chambre), 2 grandes salles de bains, une vaste cuisine équipée, 1 office, 2 WC, des dressings, de nombreux placards, 1 dégagement. Parquet, moulures, cheminées. Possibilité d'acquérir 2 chambres de services contigües et un emplacement de parking en sus. Possibilité de division, également possibilité d'exercer une profession libérale dans l'appartement.
Information sur la copropriété : 60 lots, montant moyen annuel de charges 10 800 €. PRIX DE VENTE 3 150 000 €. Compléments d’informations et visites sur RDV 7 jours sur 7.


Cuisine
1 Cuisine Séparée, aménagée, équipée
Pièces
1 Entrée
1 Salle à manger Surface : 30 m²
1 Séjour double Surface : 70 m²
Exposition : Sud-est
4 Chambres Actuellement 3 chambres mais possible créer une 4ème chambre



2 Salles de bains
2 WC
1 Buanderie
Extérieur
1 Balcon Surface : 60 m²
Niveau : 5
Exposition : Sud-est, sud-ouest
Annexe
1 Cave Surface : 15 m²
bétonné, sec et avec éléctricité