Chartreuse du XVIIIe St Emilion 400m² 60ha

6 360 000 €
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  • 5-10Chambre à coucher
  • Disponibilité : En stock

    6 360 000 €
  • 10003602Réf
Construit en 1782, Le château est une bâtisse Louis XV en forme de chartreuse élevé d'un étage, d'un corps central surmonté d'un fronton. Le lieu est choisit pour son sol et son sous-sol au terroir propice à la vigne. Ainsi ce joyau s'élève au centre d'un écrin de verdure formé par les collines boisées. La propriété est constituée de 60 hectares d'un seul tenant dont 20 h de vignes, regroupées sur les meilleurs terroir. Le propriétaire actuel a fait beaucoup de travaux de modernisation des chais de vinification et d'élevage afin de positionner ce château parmi les tout premiers de l'appellation.

La propriété s’étend sur 60 hectares se compose d’un vignoble de 20 hectares en production, et de 40 hectares de forêts et de parcs et prairies, le tout, d’un seul tenant. Au milieu du domaine, se trouve une chartreuse et plusieurs bâtiments.
La chartreuse a été orientée Est-Ouest et on y accède par une allée débouchant sur une grande cour formée par les bâtiments en L ; La surface habitable est de 400 m2 sur deux étages : elle se compose d'une entrée avec un bel escalier en pierre, une grande salle à manger, une cuisine et des pièces de service deux salons et un boudoirs avec des boiseries du XXVIIIe au rez de chaussée. A l'étage 6 chambres et trois salles de bain ou salle d'eau. Prévoir travaux de rafraîchissement.
A côté la maison de gardien d’environ 100m2 est en bon état .
Il y a aussi un bâtiment supplémentaire de 100 m² servant actuellement de relais de chasse - des écuries avec 8 boxes à chevaux - la tour d'un Moulin à vent datant du 13ème siècle d’une surface de 95 m² transformé en pigeonnier. Un puit alimente en eau la maison, les chais et le parc; Il y a aussi une piscine. Tout autour de cet ensemble se répartissent des prairies, des vignes et des bois composés de chênes, de châtaigniers et de pins.

La partie viticole :
Les vignes ont une superficie de 20 hectares et 5 hectares de plus à planter. Les vignes sont attenantes à la propriété.
Appellation : AOC Côtes de Castillon.
Le type de sol est argilo-calcaire, puis silico-argilo sur fond d’alios avec crasse de fer, avec une densité de 5700 pieds à l'hectare.
Les cépages se composent 55% de Merlot, 27% de Cabernets Francs, 13% de Cabernets Sauvignons et 5% de Côtes ou Malbec.
Production : 900 hectolitres par an - environ 120 000 bouteilles.
Les Chais sont attenant à la chartreuse et offrent une surface d’environ 1000m2 avec des cuves béton thermo-régulées. Capacité de stockage de barriques et de bouteilles correspondant au besoin de la propriété.
La commercialisation des vins de ce château est active. Les vins ont remportés plusieurs médailles.

Situé au coeur des vignobles bordelais, à moins d'une heure de Bordeaux, toute proche de Saint-Emilion et de son futur Golf International des Grands Vins, cette propriété offre un bel ensemble permettant d'envisager plusieurs activités autour de l'oenotourisme.
Gare TGV à Libourne (20mn) - Aéroport à Bordeaux (1 heure)
Advisory
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Chartreuse du XVIIIe St Emilion 400m² 60haNombre10003602