Emplacement exceptionnel pour ce beau vignoble d’un seul tenant certifié bio, 8,4 hectares de vigne bien menée AOC Côtes de DURAS, cuvier refait à neuf, matériel en excellent état, Vin(rouge, rosé, blanc) dôté d’une excellente réputation, belle maison contemporaine de 5 chambres avec piscine. 35 mn Bergerac
Proche de DURAS et MARMANDE, à 1h15 de BORDEAUX, d’un seul tenant, cette propriété bénéficie de tous les atouts pour un investissement rentable.
La vigne
* 8.4 hectares of de vigne AOC Côtes de DURAS
* Sol : boulbene (sablo-argileux)
* Cépages: Sauvignon Blanc/ Merlot / Cabernet Sauvignon
L’installation vinicole
* Cuvier construit aux normes en 2004
* 12 cuves inox d’une capacité totale de 703 hl.
* Local de stockage / chai d’élevage
* Matériel viticole/vinicole en parfait état
Le vin
* 1 marque déposée
* Production annuelle : 25000 bouteilles
* Vins : Blanc (100 % Sauvignon Blanc), Rosé, Rouge (Barrique et traditionnel), rosé pétillant
* Plus de 50 distinctions depuis 2004 y compris 12 médailles d’or et 2 coups de cœur Guide Hachette.
* Fichier clientèle
La villa
Jolie maison contemporaine avec piscine et vue à 360% sur le vignoble. Surface habitable d’environ 140 m² comprenant
Rez-de-chaussée
- Grande pièce à vivre d’environ 50 m² avec cuisine équipée ouvrant sur terrasse couverte et piscine – poele à bois
- Salon / bureau (19 m²)
- Lingerie(10 m²) et cave (10 m²)
- 3 chambres (10,10,11 m²)
- Salle de bain (9 m²) avec double lavabo, baignoire, douche séparée
1er étage :
Grande chambre avec vue sur piscine et vignes (20 m²)
bureau (7 m²)
Advisory
