Cette propriété vous offre les possibilités très intéressantes pour une développement touristique ainsi qu' une activité agricole. La rentabilité minimum de l'activité agricole est de 100 000 euros / an. Les possibilités pour aménager les dépendances en logements touristiques sont énormes. La propriété possède une riche histoire avec son impressionnant escalier en pierre blanche (construit en 1600) et son tunnel souterrain secret.
La résidence principale est pleine d'intérêt et de caractère, avec de beaux sols en carrelage et en bois, ses poutres, ses menuiseries d'origine, des voûtes, des éviers en pierres, de belles cheminées. Elle a un air familial, chaleureux et accueillant.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un hall (13 m²) avec un sol en carrelage élégant.
A gauche se trouve la grande cuisine (36 m²), équipée et avec une impressionnante cheminée.
A l'arrière se situe la salle à manger (32 m²) très lumineuse.
En face de l'entrée se trouve le bureau spacieux (32 m²).
A droite il y a une pièce (36 m²) à rénover, qui peut être un salon ou séjour.
Derrière se situe le cellier une cave splendide, rénovée, avec sol en gravier, qui mène à une salle d'eau.
Le superbe escalier en pierre avec ses anciennes marches blanches, polis, se trouve à droite de l'entrée.
Au premier étage, le palier donne sur 4 chambres, une dressing (12 m²), une salle de bain, une pièce à rénover (15 m²). Une salle de bain de plus se trouve entre les 2 étages.
Chambre 1 (16m²), chambre 2 (34m²) , chambre 3 (19m²) et chambre 4 (34m²). Toutes les chambres ont des bonnes dimensions et sont lumineuses.
A l'extérieur, il y a 8 dépendances en pierres, dont deux avec étages et de vastes hangars avec des tracteurs et équipements agricoles, maison de gardien, maison des ouvriers, pigeonnier, étables, etc. Une parmi elles contient le bureau de l'entreprise. L'équipement comprend les fours pour déssécher les fruits ainsi que 5 tracteurs et des vastes volumes pour les caisses, parking etc.
Le parc de 2 hectares comprend une belle pelouse ainsi que nombreux arbres anciens dont un magnolia de 250 à 300 ans environ.
Les vergers sont impeccablement maintenus, avec irrigation installé depuis la rivière Baïse.
La chauffage centrale est au gaz (citerne au dehors), la couverture est en tuile, l'assainissement est effectuée par une fosse septique, les menuiseries sont en bois ( la plupart d'origine), le toiture est isolée et les murs épais sont en pierres.
Une école primaire se trouve au village, Condom est à 9 km, un golf est à 15 km, Agen (Tgv et autoroute) est à 25km, Toulouse ( British Airways, Air France, EasyJet, ,etc.) à 1h 20 mins , Bordeaux et l'Océan sont à 2h, les pistes de ski sont à moins de 200 kms et la Méditerranée est à 300 kms environ.
Advisory
