Une opportunité commerciale unique en son genre: parcours de golf de 9 trous (all weather greens), avec restaurant et cuisine professionnelle, 4 chambres d'hôtes/d'hôtel, un gîte pour 6 personnes, un Manoir à résidence privée avec 4 chambres et 2 piscines. Membre de la ligue du golf.
GOLF:
Le parcours de golf de 9 trous a été réalisé par un architecte et inauguré en juillet 2009.
Réparti sur 15 hectares de terres, avec de belles vues et dans un paysage couvert de collines
2 lacs artificiels
Parcours convenant pour tous les temps. Greens synthétique "Fybergrass" (nouveau concept - peu d'entretien – se joue comme sur un green ordinaire)
Driving range et green d'entraînement
4 km de l'irrigation souterraine
Système d’arrosage avec station de pompage individuelle sur + / - 1000 m² de terrain longeant la rivière voisine, la Thèze.
Seul terrain de golf dans la région
RESTAURANT:
Ancien corps de ferme, entièrement rénovée (peut être reconverti en logement)
Salle de restaurant (51 m2)
Cuisine professionnelle (32 m2) avec tous les équipements
Hall d'entrée avec toilettes pour les invités (15 m2)
Terrasse couverte (55 m2)
Terrasse avec jardin privé pour les clients et piscine (12 m x 5,5 m)
CHAMBRES D'HOTES:
Une chambre au rez de chaussée avec salle d'eau attenante (accès handicapés)
Trois chambres avec salle d'eau attenante au premier étage
Toutes les chambres sont décorées avec des meubles anciens, TV et minibar et muni du chauffage central. Rénovation très authentique (murs en pierre, poutres anciennes, ...).
GITE:
Cette maison était l'ancienne habitation du chauffeur Manoir: une belle demeure en pierre avec une grande cheminée, poutres en bois, ...
Cuisine (9 m2)
Salon (24 m2) avec cheminée
Chambre en mezzanine
Salle de bains (6 m2) avec douche et double lavabo
WC
MANOIR:
REZ DE CHAUSSEE:
Hall d'entrée (12 m2) avec carrelage d'origine ancienne
WC
Bureau (15 m2) avec tapisserie antique sur les murs et plancher en chêne
Buanderie (6 m2)
Salon (34 m2) avec cheminée et plancher en chêne
Salle à manger (25 m2) avec cheminée et plancher en chêne
Salle de bains (11 m2) avec carrelage d'origine, lavabo et baignoire
WC (2 m2) avec bidet et lavabo
Cuisine (14 m2) avec carrelage d'origine
PREMIER ETAGE:
Hall d'entrée (9 m2)
Chambre 1 (12,5 m2)
Chambre 2 (20 m2)
Salle d'eau (4,5 m2) avec douche et lavabo
Chambre 3 (20 m2) avec salle d'eau attenante (10 m2) avec douche et lavabo
Escaliers vers Chambre de la Tour
TOUR:
Chambre 4/bureau (18 m2) avec fenêtres autour, plancher en chêne, et des vues magnifiques sur toute la propriété.
SOUS-SOL:
Surface totale + / - 150 m2
Beaucoup d'espace de stockage
Chaudière à chauffage central au fioul
JARDIN:
Jardin privé avec piscine privée (10 m x 4 m), terrasse, belle vue.
DEPENDANCES:
Ruine d'une ancienne ferme au cœur du terrain de golf (possibilité de rénover)
Grand hangar, un peu à l'écart des parties habitables, pour ranger les tracteurs et toutes les machines servant à l’entretien du parcours. Raccordements : électricité, eau et gaz
La propriété est idéalement situé à la frontière du Lot et de la Dordogne. La plupart des bâtiments ont été récemment rénovés (2009) et ils sont en très bon état. Beaucoup de potentiel !
Fumel: 5 km
Villeneuve-sur-Lot: 35 km
Cahors: 47 km
Agen (TGV): 63 km
L'aéroport de Bergerac: 75 km
Aéroport de Toulouse: 140 km
Advisory
