Propriété Viticole en Graves – Liquoreux

Bordeaux 40 kilomètres

Nbe d’Hectares Vigne 13,54 hectares + 2,2 hectares en Fermage

Prix 2 000 000 € Hors Stocks et Avances aux Cultures
Appellation Graves – Cérons – Vin de Table

Superficie Totale 15 hectares
Vignes 13,50 hectares dont 1 hectare à restructurer

Encépagement Rouge Blanc Fermage
Nbe Hectares 5,90 ha 7,64 ha 2,2 ha
Merlot 48,67 % 81 %
Cabernet Sauvignon 25,40 %
Cabernet Franc 16,94 %
Malbec 9 %
Sémillon 95,5 % 22 %
Sauvignon 4,5 %
Terroir Argilo Calcaire - Graves
Age Moyen Vigne 25 - 30 ans
Nombre de Pieds 5 000 à 5 500 pieds/hectares
Production Annuelle Cérons : 50 à 100 hectolitres
Grave Blanc : 200 à 300 hectolitres
Grave Rouge : 300 à 400 hectolitres
Vin de Table : 40 hectolitres rouge et 108 hectolitres rosé
Matériel Complet
Bâtiments d’une Superficie de 800 m²
Cuvier isolé équipé de 5 cuves inox - 30 cuves ciment revêtues époxy dont 3 à refaire
Salle Exposition et salle d’accueil avec chai de stockage
Hangar à Matériel avec Local Phytosanitaire
1 Garage avec 1 étage pouvant être Aménagé
Traitement des Effluents dans 1 Cuve Souterraine – CUMA à venir

CUMA：Coopérative d'utilisation de matériel agricole
Commercialisation 2 Marques. Pays des Marchés : 95% en France et 5% en Belgique
1/3 est commercialisé en bouteilles
1/3 en vrac
Personnel 2 Salariés
1 Employé à ¾ temps à façon actuellement en maladie longue durée.
Habitation Maison de 209m² orientée sud sur 2 niveaux comprenant 4 chambres – 2 réceptions